Ulcinj ist die südlichste Stadt der montenegrinischen Küste und einer ihrer preiswertesten Märkte. Berühmt ist sie für die Velika Plaza — mit 13 Kilometern der längste Sandstrand Montenegros —, die Salinen mit ihren Flamingo-Kolonien und eine Altstadt auf einem Felskap über dem Meer.
Käufer kommen wegen des kleineren Budgets und des wärmeren Klimas: Die Stadt zählt die meisten Sonnentage der Küste, während die Preise für Wohnungen und Häuser spürbar unter Budva oder Tivat liegen. Die Kitesurf-Szene an der Velika Plaza und der stetige Sommertourismus machen Ulcinj auch für Mieteinnahmen attraktiv, und Grundstücke in Meeresnähe bieten Raum für eigene Projekte.
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