Apartments for Sale in Montenegro | CMM Group

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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe dem Zentrum von Budva

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe dem Zentrum von Budva — photo 2

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe dem Zentrum von Budva — photo 3

#7212

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe dem Zentrum von Budva

Budva Apartment Schlafzimmer: 2 Größe 68 m² 600 m zum Meer

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garage in Bečići

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garage in Bečići — photo 2

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garage in Bečići — photo 3

#7210

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garage in Bečići

Becici Apartment Schlafzimmer: 1 Größe 51+28 m² 600 m zum Meer

Luxuriöses Penthouse mit zwei Schlafzimmern in Pržno zu verkaufen!

Luxuriöses Penthouse mit zwei Schlafzimmern in Pržno zu verkaufen! — photo 2

Luxuriöses Penthouse mit zwei Schlafzimmern in Pržno zu verkaufen! — photo 3

#7186

Heißes Angebot

Luxuriöses Penthouse mit zwei Schlafzimmern in Pržno zu verkaufen!

Przno Apartment Schlafzimmer: 2 Größe 96 m² 200 m zum Meer

TOP GELEGENHEIT IN KAMENOVO – STUDIO IN MEERNÄHE

TOP GELEGENHEIT IN KAMENOVO – STUDIO IN MEERNÄHE — photo 2

TOP GELEGENHEIT IN KAMENOVO – STUDIO IN MEERNÄHE — photo 3

#7162

Heißes Angebot

TOP GELEGENHEIT IN KAMENOVO – STUDIO IN MEERNÄHE

Kamenovo Apartment Größe 32 m² 200 m zum Meer

Dreizimmerwohnung in Budva mit Meerblick

Dreizimmerwohnung in Budva mit Meerblick — photo 2

Dreizimmerwohnung in Budva mit Meerblick — photo 3

#7160

Heißes Angebot

Dreizimmerwohnung in Budva mit Meerblick

Budva Apartment Schlafzimmer: 3 Größe 112 m²

EIN-ZIMMER-WOHNUNG IN DOBROTA MIT WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK

EIN-ZIMMER-WOHNUNG IN DOBROTA MIT WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK — photo 2

EIN-ZIMMER-WOHNUNG IN DOBROTA MIT WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK — photo 3

#6915

EIN-ZIMMER-WOHNUNG IN DOBROTA MIT WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK

Dobrota Apartment Schlafzimmer: 1 Größe 42 m²

Moderne, komplett möblierte Wohnung zum Verkauf in Bečići

Moderne, komplett möblierte Wohnung zum Verkauf in Bečići — photo 2

Moderne, komplett möblierte Wohnung zum Verkauf in Bečići — photo 3

#7139

Moderne, komplett möblierte Wohnung zum Verkauf in Bečići

Becici Apartment Schlafzimmer: 1 Größe 38 m²

Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Budva mit Meerblick

Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Budva mit Meerblick — photo 2

Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Budva mit Meerblick — photo 3

#7126

Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Budva mit Meerblick

Budva Apartment Schlafzimmer: 1 Größe 41 m²

Stilvolle 30 m² Wohnung mit einem Schlafzimmer und schönem Ausblick in Bečići

Stilvolle 30 m² Wohnung mit einem Schlafzimmer und schönem Ausblick in Bečići — photo 2

Stilvolle 30 m² Wohnung mit einem Schlafzimmer und schönem Ausblick in Bečići — photo 3

#7124

Heißes Angebot

Stilvolle 30 m² Wohnung mit einem Schlafzimmer und schönem Ausblick in Bečići

Becici Apartment Schlafzimmer: 1 Größe 30 m² 500 m zum Meer

Duplex zum Verkauf in Tivat mit wunderschönem Meerblick

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#7122

Duplex zum Verkauf in Tivat mit wunderschönem Meerblick

Tivat Apartment Schlafzimmer: 2 Größe 63 m² 200 m zum Meer

Geräumige Wohnung mit Meerblick in Sveti Stefan – 77 m²

Geräumige Wohnung mit Meerblick in Sveti Stefan – 77 m² — photo 2

Geräumige Wohnung mit Meerblick in Sveti Stefan – 77 m² — photo 3

#7101

Geräumige Wohnung mit Meerblick in Sveti Stefan – 77 m²

Sveti Stefan Apartment Schlafzimmer: 2 Größe 77 m²

Moderne Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Tivat mit Meerblick

Moderne Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Tivat mit Meerblick — photo 2

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#7083

Heißes Angebot

Moderne Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Tivat mit Meerblick

Tivat Apartment Schlafzimmer: 3 Größe 77 m² 300 m zum Meer

ZUM VERKAUF STEHT EINE LUXURIÖSE ZWEIZIMMERWOHNUNG

ZUM VERKAUF STEHT EINE LUXURIÖSE ZWEIZIMMERWOHNUNG — photo 2

ZUM VERKAUF STEHT EINE LUXURIÖSE ZWEIZIMMERWOHNUNG — photo 3

#7097

Heißes Angebot

ZUM VERKAUF STEHT EINE LUXURIÖSE ZWEIZIMMERWOHNUNG

Apartment Schlafzimmer: 2 Größe 138 m²

EXKLUSIVE GELEGENHEIT ZUM KAUF EINES LUXURIÖSEN DUPLEXES

EXKLUSIVE GELEGENHEIT ZUM KAUF EINES LUXURIÖSEN DUPLEXES — photo 2

EXKLUSIVE GELEGENHEIT ZUM KAUF EINES LUXURIÖSEN DUPLEXES — photo 3

#7096

Heißes Angebot

EXKLUSIVE GELEGENHEIT ZUM KAUF EINES LUXURIÖSEN DUPLEXES

Tivat Apartment Schlafzimmer: 3 Größe 191 m²

Großzügige möblierte Wohnung mit Möglichkeit zum Ausbau einer Galerie und Meerblick in Budva

Großzügige möblierte Wohnung mit Möglichkeit zum Ausbau einer Galerie und Meerblick in Budva — photo 2

Großzügige möblierte Wohnung mit Möglichkeit zum Ausbau einer Galerie und Meerblick in Budva — photo 3

#7089

Großzügige möblierte Wohnung mit Möglichkeit zum Ausbau einer Galerie und Meerblick in Budva

Budva Apartment Schlafzimmer: 2 Größe 55 m² 1000 m zum Meer

Ein-Zimmer-Wohnung – eine ausgezeichnete Investition in Budva.

Ein-Zimmer-Wohnung – eine ausgezeichnete Investition in Budva. — photo 2

Ein-Zimmer-Wohnung – eine ausgezeichnete Investition in Budva. — photo 3

#7036

Ein-Zimmer-Wohnung – eine ausgezeichnete Investition in Budva.

Budva Apartment Schlafzimmer: 1 Größe 38 m² 300 m zum Meer

Moderne 59 m² Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Bečići

Moderne 59 m² Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Bečići — photo 2

Moderne 59 m² Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Bečići — photo 3

#7067

Heißes Angebot

Moderne 59 m² Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Bečići

Becici Apartment Schlafzimmer: 1 Größe 59 m² 900 m zum Meer

57 m² Wohnung + 45 m² Terrasse in Seoce bei Budva

57 m² Wohnung + 45 m² Terrasse in Seoce bei Budva — photo 2

57 m² Wohnung + 45 m² Terrasse in Seoce bei Budva — photo 3

#7035

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57 m² Wohnung + 45 m² Terrasse in Seoce bei Budva

Seoce Apartment Schlafzimmer: 2 Größe 57 m²

Zum Verkauf steht eine wunderschöne und großzügige

Zum Verkauf steht eine wunderschöne und großzügige — photo 2

Zum Verkauf steht eine wunderschöne und großzügige — photo 3

#7032

Heißes Angebot

Zum Verkauf steht eine wunderschöne und großzügige

Budva Apartment Schlafzimmer: 2 Größe 52 m² 300 m zum Meer

107 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Kostanjica

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#7021

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107 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Kostanjica

Kostanica Apartment Schlafzimmer: 3 Größe 107 m² 20 m zum Meer

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Budva, Lazi – 89m² mit Meerblick

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#7010

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Budva, Lazi – 89m² mit Meerblick

Budva Apartment Schlafzimmer: 1 Größe 89 m² 1000 m zum Meer

Zum Verkauf steht eine großzügige und luxuriös eingerichtete Drei-Zimmer-Wohnung im Sunny Side Komplex

Zum Verkauf steht eine großzügige und luxuriös eingerichtete Drei-Zimmer-Wohnung im Sunny Side Komplex — photo 2

Zum Verkauf steht eine großzügige und luxuriös eingerichtete Drei-Zimmer-Wohnung im Sunny Side Komplex — photo 3

#6646

Heißes Angebot

Zum Verkauf steht eine großzügige und luxuriös eingerichtete Drei-Zimmer-Wohnung im Sunny Side Komplex

Becici Apartment Schlafzimmer: 3 Größe 155 m² 500 m zum Meer

Attraktive 86 m² Wohnung in Dobrota – Große Terrasse, Meerblick, Garage & Abstellraum

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#6988

Heißes Angebot

Attraktive 86 m² Wohnung in Dobrota – Große Terrasse, Meerblick, Garage & Abstellraum

Dobrota Apartment Schlafzimmer: 2 Größe 86 m²

Helle 3-Zimmer-Wohnung, 78 m², Budva

Helle 3-Zimmer-Wohnung, 78 m², Budva — photo 2

Helle 3-Zimmer-Wohnung, 78 m², Budva — photo 3

#6986

Heißes Angebot

Helle 3-Zimmer-Wohnung, 78 m², Budva

Budva Apartment Schlafzimmer: 3 Größe 78 m² 1400 m zum Meer

Luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit Sauna, 300 Meter vom Meer entfernt – Bečići (107 m²)

Luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit Sauna, 300 Meter vom Meer entfernt – Bečići (107 m²) — photo 2

Luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit Sauna, 300 Meter vom Meer entfernt – Bečići (107 m²) — photo 3

#6955

Luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit Sauna, 300 Meter vom Meer entfernt – Bečići (107 m²)

Becici Apartment Schlafzimmer: 3 Größe 106 m² 300 m zum Meer

71 m² Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Bečići

71 m² Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Bečići — photo 2

71 m² Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Bečići — photo 3

#6701

Heißes Angebot

71 m² Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Bečići

Becici Apartment Schlafzimmer: 1 Größe 71 m²

3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Bečići — Neubau, Garage inklusive

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#6931

3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Bečići — Neubau, Garage inklusive

Becici Apartment Schlafzimmer: 3 Größe 84 m² 700 m zum Meer

Geräumige Wohnung mit Meerblick in Rafailovići — 122 m², Garage inklusive

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Geräumige Wohnung mit Meerblick in Rafailovići — 122 m², Garage inklusive — photo 3

#6847

Geräumige Wohnung mit Meerblick in Rafailovići — 122 m², Garage inklusive

Rafailovici Apartment Schlafzimmer: 3 Größe 122 m² 160 m zum Meer

Geräumige 64 m² Wohnung in Bečići mit Meerblick

Geräumige 64 m² Wohnung in Bečići mit Meerblick — photo 2

Geräumige 64 m² Wohnung in Bečići mit Meerblick — photo 3

#6926

Geräumige 64 m² Wohnung in Bečići mit Meerblick

Becici Apartment Schlafzimmer: 1 Größe 64 m² 800 m zum Meer

42 m² große Wohnung im Zentrum von Budva mit Garage in einem Neubau

42 m² große Wohnung im Zentrum von Budva mit Garage in einem Neubau — photo 2

42 m² große Wohnung im Zentrum von Budva mit Garage in einem Neubau — photo 3

#6919

Heißes Angebot

42 m² große Wohnung im Zentrum von Budva mit Garage in einem Neubau

Budva Apartment Schlafzimmer: 1 Größe 42 m² 1,5 m zum Meer

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Ist der Kauf einer Wohnung in Montenegro eine gute Investition?

Das türkisfarbene Wasser der Adria zieht das ganze Jahr über Besucher an — und mit einer eigenen Wohnung in Montenegro genießen Sie es jederzeit. Wer gern am Meer aufwacht, ist bei CMM Group richtig: Wir bieten eine große Auswahl an Wohnungen entlang der montenegrinischen Küste. Der Markt wächst stetig, denn Montenegro ist ein junges, erfolgreich aufstrebendes Land — mit exzellenten Immobilienangeboten, lukrativen Investitionsmöglichkeiten und einem entspannten Lebensstil. Dank niedriger Steuern und guter Vermietbarkeit kann eine Wohnung hier auch ein solides Zusatzeinkommen bringen.

Wie wählt man die richtige Wohnung aus?

Die Wahl der besten Wohnung erfordert die Abwägung mehrerer Faktoren, damit sie zu Ihren Bedürfnissen, Vorlieben und Anlagezielen passt:

Wählen Sie die Lage, die zu Ihrem Lebensstil passt: Meeresnähe, Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Aussicht und Vermietungspotenzial. Bei der Ortswahl helfen wir gern.
Setzen Sie ein klares Budget — inklusive Steuern, Nebenkosten und eventueller Renovierung.
Bestimmen Sie den passenden Typ: Strandwohnung, Luxus-Penthouse, gemütliches Studio oder große Familienwohnung mit Meerblick.
Achten Sie auf die Ausstattung der Anlage: Pool, Fitness, Sicherheitsdienst, Concierge — sie steigern Wohnqualität und Wiederverkaufswert. Die Experten der CMM Group bewerten mit Ihnen auch das Wiederverkaufspotenzial.
Prüfen Sie den Eigentumstitel und alle Genehmigungen — unsere Rechtsabteilung berät Sie zu allen Bedingungen.

Was kostet eine Wohnung in Montenegro?

Die Preise variieren nach Lage, Größe und Ausstattung. In beliebten Küstenstädten wie Budva, Tivat oder Kotor sind sie höher als im Landesinneren, etwa in Niksic oder Kolasin. Als Richtwert gelten etwa €1.500 bis €4.000 pro Quadratmeter, Luxusobjekte darüber. Für aktuelle Preise kontaktieren Sie uns für eine Beratung — wir finden das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Ihr Budget.

Wohnungskauf in Montenegro — FAQ

Was kostet eine Wohnung in Montenegro?

Die Preise hängen von Ort, Meeresnähe und Zustand des Gebäudes ab. In Küstenorten wie Budva, Tivat und Kotor liegen sie grob bei €1.500–4.000 pro Quadratmeter, Premium-Objekte mit Meerblick darüber; im Landesinneren ist es deutlich günstiger.

Wo kauft man am besten eine Wohnung?

Für Mieteinnahmen eignen sich die belebten Badeorte Budva und Tivat; ruhigeres Wohnen bieten Herceg Novi, Kotor oder Bar mit niedrigeren Preisen.

Neubau oder Bestand — was ist besser?

Neubauten bieten moderne Grundrisse, Ratenzahlung und keine Grunderwerbsteuer (die MwSt. ist im Preis enthalten); Bestandswohnungen sind sofort verfügbar und liegen oft näher an den Altstädten. Wir vergleichen beide Optionen in Ihrem Budget.

Welche Mietrendite ist möglich?

Gut gelegene Küstenwohnungen erzielen ihre besten Erträge in der Sommersaison über Kurzzeitvermietung. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Zustand und Verwaltung ab — wir schätzen das Potenzial eines Objekts gern vor dem Kauf ein.