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Heißes Angebot
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Montenegro vereint auf einem kurzen Adria-Abschnitt eine außergewöhnliche Vielfalt: mittelalterliche Städte an der Bucht von Kotor, lebhafte Badeorte um Budva, die Superyacht-Marina Porto Montenegro in Tivat und stille Bergorte bei Kolasin und Zabljak. Ausländer können hier frei Eigentum erwerben, die Währung ist der Euro, die Transaktionssteuern gehören zu den niedrigsten Europas, und ein Kauf ist normalerweise innerhalb eines Monats abgeschlossen — Gründe, warum Käufer aus aller Welt Montenegro als Zuhause und als Investment wählen.
CMM Investment Consulting Group ist seit über einem Jahrzehnt auf dem montenegrinischen Markt tätig. Unser Katalog deckt das ganze Land und jedes Budget ab: Wohnungen und Neubau-Wohnungen mit flexiblen Ratenplänen, Häuser und Villen am Meer, Gewerbeflächen, Hotels und Grundstücke für Ihr eigenes Projekt.
Die Küste bleibt die gefragteste Wahl: Budva und seine Riviera für Mieteinnahmen und Urlaubsleben, Kotor und Herceg Novi für UNESCO-Kulisse und Altstadt-Charme, Tivat für das Leben an der Marina, Bar und Ulcinj für das beste Preis-Leistungs-Verhältnis am Meer. Im Landesinneren bieten Podgorica und die Bergstädte ganzjähriges Wohnen und Potenzial im Skitourismus.
Jedes Angebot in unserem Katalog wird von unserem Team geprüft, und unsere Juristen kontrollieren Eigentumstitel und Genehmigungen, bevor Sie sich binden. Nutzen Sie den Filter oben, um nach Lage, Typ, Preis und Fläche zu suchen — oder rufen Sie uns einfach an unter +382 67 999 939: Unsere Makler stellen Ihnen eine Auswahl zusammen, organisieren Besichtigungen und begleiten den gesamten Kauf von der Reservierung bis zur Eigentumseintragung.
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Montenegro frei erwerben und das volle Eigentum auf den eigenen Namen eintragen lassen. Die wichtigste Ausnahme sind landwirtschaftliche Flächen und Wälder — diese werden in der Regel über eine lokal registrierte Gesellschaft erworben.
Eine unkomplizierte Transaktion ist meist in zwei bis vier Wochen abgeschlossen: Reservierung, notarieller Kaufvertrag, Zahlung und Eintragung des neuen Eigentümers im Immobilienkataster. CMM Group bereitet die Unterlagen vor und begleitet Sie bei jedem Schritt.
Beim Kauf von Bestandsimmobilien fällt eine Grunderwerbsteuer mit progressivem Satz ab 3% an. Bei Neubauten vom Bauträger ist die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten, eine Grunderwerbsteuer entfällt. Hinzu kommen Notar- und Registrierungsgebühren — in der Regel wenige hundert Euro.
Ja. Das Eigentum an einer Wohnimmobilie in Montenegro berechtigt Sie und Ihre Familie zur Beantragung einer verlängerbaren befristeten Aufenthaltsgenehmigung (Boravak). Wir unterstützen unsere Kunden bei der Antragstellung.