Laufendes Tourismusobjekt mit Apartments und Meerblick — 489 m²
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Zum Verkauf steht ein laufender touristischer Beherbergungsbetrieb zusammen mit dem Grundstück, der Möblierung und dem bestehenden Geschäftsbetrieb.
Laut Kataster beträgt die gesamte registrierte Fläche der einzelnen Einheiten 489 m², die Gebäudegrundfläche 154 m² und die Grundstücksfläche 450 m². Nach Angaben des Eigentümers beträgt die tatsächlich nutzbare Fläche des Objekts ca. 550 m².
Das Gebäude besteht aus fünf Ebenen: Souterrain, unterer Wohnebene, erstem Obergeschoss, zweitem Obergeschoss und Mansarde. Im Kataster sind im Souterrain ein 22 m² großer Nichtwohnraum sowie ein 38 m² großer Wohnraum eingetragen. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 110 m², des ersten Obergeschosses 105 m², des zweiten Obergeschosses 105 m² und der Mansarde 109 m².
Das Objekt wird derzeit touristisch genutzt und ist in 6 Apartments und 6 Gästezimmer unterteilt. Auf der obersten Ebene befindet sich eine Penthouse-Wohnung. Von den oberen Etagen bietet sich Meerblick.
Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich Hotelwäsche für alle Unterkunftseinheiten. Zur Ausstattung gehören 5 Stellplätze, ein Garten, ein 12-m³-Wassertank und WLAN. Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Solarpanelsystem. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Immobilie wurde im Jahr 2014 rekonstruiert.
Das Objekt eignet sich besonders für einen familiengeführten Beherbergungsbetrieb: Der neue Eigentümer kann den laufenden Betrieb direkt übernehmen, das Penthouse selbst bewohnen und die übrigen Apartments und Zimmer vermieten.
Nach Angaben des Eigentümers ermöglicht die Immobilie die direkte Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis, ohne dass dafür eine Gesellschaft gegründet werden muss.
Nach dem Verkauf kann Unterstützung bei der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen für die Vermietung der Apartments sowie bei der Übertragung bestehender Verträge mit Vertriebskanälen angeboten werden. Auch die Kontakte des aktuellen Managers und der Servicefachkräfte können übergeben werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach Etagen aufzuteilen und diese später einzeln weiterzuverkaufen.
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