Элегантный каменный особняк с видом на море рядом со Святой Стефан

Представляем шедевр дизайна и мастерства — архитектурно изысканное владение от Atelier d’Architecture, построенное в 2005 году, обновлённое в 2010-м и полностью отреставрированное в 2020 году. Расположенное на участке площадью 7 138 м², включая главный дом и отдельный дом для персонала, это резиденция предлагает абсолютную приватность, захватывающие панорамные виды на море, побережье и горы под углом 180° — а также возможность расширения с построением до трёх дополнительных вилл. 1. Первое впечатление и особенности класса люкс Участок и планировка: 7 138 м² (6 455 м² — основной дом + 683 м² — гостевой дом) Общая застройка: 1 455 м² (805 м² вилла, 174 м² павильон у бассейна, 139 м² гараж на 5–6 машин, 70 м² технические помещения, 267 м² террас и крыши) Технологичность: двухслойный фасад с вентиляцией, центральная система HVAC, очистка бассейна UV/Ozon, резервный генератор, система сбора дождевой воды 2. Интерьер и дизайнерские решения Жилые помещения: четыре просторные спальни с ванными комнатами + шесть гостевых туалетов; просторный холл, комната для ТВ, столовая, бильярдная, большие окна от пола до потолка Кухня: премиальная Bulthaup с полу‑профессиональной техникой Gaggenau, кладовая, прачечная, светлая ежедневная столовая зона Номера: Мастер‑сьют: 40 м² мраморная спа-ванна с джакузи, гардеробная и собственная терраса Верхний уровень: две младшие спальни со встроенными гардеробами и роскошными ванными, плюс гостевая комната, все с выходом на панорамную террасу Материалы и декор: мраморные полы, венге, отделка стен stucco Veneziano, дизайнерская мебель (Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform, Georgetti), люстра Murano, художественные произведения, восточные ковры, китайские антиквариаты 3. Комфорт + зоны отдыха Террасы и бассейн: мраморные террасы с видом на ландшафтный сад, 50 м² инфинити-бассейн в итальянской мозаике, отапливаемый павильон — идеальное место для спортзала, лаунжа или обедов на свежем воздухе Сады и благоустройство: зрелый средиземноморский сад, каскадные уровни, оливковые и фруктовые деревья, 800 м освещённых тропинок 4. Пристрой персонала + потенциал развития Гостевой/персональный дом (683 м²): 165 м² каменного строения с открытой кухней-гостиной, 3 спальнями, 2 ванными, террасами и видом на море Дополнительные сооружения: два вспомогательных здания (23 м² и 44 м²) — склад или мастерская Возможность строительства: разрешение на три виллы (S+P+1), общей площадью около 1 028 м² — отличная перспектива для гостей или сдачи в аренду 5. Стиль жизни и инвестиционная привлекательность Виды, как с открытки и полная приватность Безупречное качество: вручную обработанный мрамор, венге, техника премиум‑класса, stucco-стены Организация пространства: продуманные зоны отдыха внутри и снаружи, бассейн, павильон, сады Инвестиционный актив: полностью готов к заселению или сдаче в аренду, с потенциалом расширения